El precio de venta de las casas ubicadas en el centro histórico, el fraccionamiento “Puente de Piedra”, San Felipe del Agua y en la Calzada Porfirio Díaz; es de los más altos del país. Supera, incluso, el costo de inmuebles ubicados frente al mar en Quintana Roo.
El valor por metro cuadrado de estos inmuebles de Oaxaca oscila en los 20 mil pesos; cuando la propiedad ya cuenta con construcción; de acuerdo con promotores inmobiliarios consultados.
Una casa del centro de esta ciudad, con mil 200 metros cuadrados de terreno; fue ofrecida recientemente a una empresa departamental en 40 millones de pesos, es decir, en más de 33 mil pesos el metro.
Por ejemplo, una casa de mil 200 metros cuadrados, en la zona hotelera de Puerto Morelos, en Quintana Roo; con alberca, jardín con palmeras y arena, 3 recamaras; y vista al mar caribe; tiene un precio de 13 mil 854 pesos por metro; según el portal inmobiliario metros cúbicos.
“La casa está en una zona que es conocida por su ‘Gran Arrecife Maya’, constituida por un ecosistema de peces y bancos de coral, siendo una barrera, dando a una de las playas con las aguas mas tranquilas del caribe. Puerto Morelos cuenta con Ruta de Cenotes, Restaurantes, Tiendas, Etcétera.”, expresa el promotor de esta propiedad.
El valor total de esta casa es de 16 millones 624 mil 800 pesos; menos de la mitad del precio de la vivienda del centro de Oaxaca.
“Muchos clientes se sorprenden por elevado precio de las casas en Oaxaca, muchos me han dicho que por ese dinero, se compran un penthouse en el extranjero”, agregó el asesor inmobiliario consultado.
Hasta una casa sin servicio de drenaje y agua potable, ubicada en el Ejido Guadalupe Victoria es ofrecida en 3 mil 69 pesos por metro cuadrado.
Cuesta más vivir junto río contaminado
Una casa en Santa Rosa Pansacola, cercana al Río Atoyac, es ofrecida en el mercado inmobiliario a un precio más alto que una vivienda nueva, con acabados en mármol, localizada en la zona más exclusiva de la Ciudad de Puebla.
La vivienda de Santa Rosa, que consta de 120 metros cuadrados, tiene un precio de venta de un millón 50 mil pesos, a 8 mil 750 pesos por cada metro.
En tanto, en la capital poblana, una casa nueva de 228 metros cuadrados de construcción, ubicada en la zona residencial “Lomas de Angelópolis”, que es la más nueva y exclusiva; tiene un valor de un millón 700 mil pesos; lo que significa que cada metro cuadrado está valuado en 7 mil pesos 456 pesos.
“Un lugar tranquilo y seguro que te encantará. Prototipos de 2 y 3 niveles, roof garden, sala, comedor, cocina, espacio para cuarto de servicio con baño completo, estacionamiento para 2 autos, cisterna independiente, hidroneumático”, informa este desarrollo en su página de internet.
“Las unidades están totalmente equipadas con closets, cocinas con granito, mesetas de mármol en los baños, canceles y barandales de cristal templado, asador y piedra natural en fachada. (Los acabados y distribución varían de acuerdo a cada prototipo). Casa club, juegos infantiles”, agregó.
“Lomas de Angelópolis” está conectado con centros comerciales, gimnasios, bancos, hospitales, cines, entre otros.
Extranjeros fijan precios
En los últimos años, los extranjeros -particularmente estadounidenses- han adquirido las casas ubicadas en estas zonas caras de la Ciudad de Oaxaca.
Los corredores inmobiliarios manifestaron que estas personas tienen mayor poder adquisitivo, por lo tanto, les resulta más fácil comprar.
Este fenómeno de oferta y demanda, añadieron, provoca que el valor por los inmuebles no baje.
“Si el dueño de una casa ya consiguió vender en 19 mil pesos el metro cuadrado; los demás propietarios no están dispuestos a bajar el precio de su inmueble, y así hay gente que espera hasta 5 años para conseguir a un comprador”, agregó, un promotor.
