Adquirir una vivienda en Oaxaca es 9.1 por ciento más caro que a inicio de 2023.
De acuerdo con el Índice SHF (Sociedad Hipotecaria Federal) de Precios de la Vivienda, la entidad fue una de las 17 que registraron menor variación al ubicarse debajo del promedio nacional de 10.9.
El informe al cuarto trimestre de 2023 señala que, las zonas metropolitanas en donde más incrementó fueron en Tijuana (14 %), Querétaro (13.6 %), Guadalajara (11.5 %), Monterrey (11.3 %), Valle de México (9.6%), León (9.2 %), Puebla-Tlaxcala (7.1 %) y Toluca (6.9 %).
El Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa, de tal manera que 15 estados presentaron variaciones mayores a la nacional, mientras que 17 registraron variaciones menores, entre ellos Oaxaca, sin embargo, lo anterior no significa que para quienes habitan en la entidad sea fácil el acceso a una vivienda propia como en el caso de Valentina.
#Entérate | Manifestación en #OaxacaDeJuarez
Una protesta realizada por un grupo de 50 personas en contra de la gentrificación en #Oaxaca, se salió de control, ya que durante la marcha realizaron pintas, además de romper vidrios en locales comerciales del andandor turístico. pic.twitter.com/BKpDOKgaIX— Noticias Oaxaca NVI (@nvinoticiasoax) January 28, 2024
Para ella y su esposo, ambos profesionistas la adquisición de una vivienda ha sido bastante complicada debido a los bajos sueldos, la falta de acceso a créditos y los altos costos generado por la gentrificación de la capital del estado.
“Ha sido bastante complejo, porque en primer lugar no he tenido acceso al Infonavit en ninguno de mis trabajos, el salario y la vivienda se ha encarecido en la ciudad de Oaxaca y municipios conurbados a consciencia de la gentrificación. Una vivienda como mínimo está en un millón de pesos y no está cerca de la zona urbana, eso igual es una limitante”.
En promedio las viviendas en el país oscilan entre 1 millón 617 mil pesos y el precio mediano de 951 mil pesos.
#OaxacaDeJuárez |Desplazamiento de habitantes oaxaqueños del Centro Histórico, por gentrificación, es una agresión, califican expertos. https://t.co/w0oeLQGdU3 pic.twitter.com/VGbN6RE1rk
— Noticias Oaxaca NVI (@nvinoticiasoax) November 21, 2021
Una consulta realizada a Lamudi, portal de Bienes Raíces evidencia el encarecimiento de la vivienda en zonas residenciales como San Felipe del Agua en donde llegar a alcanzar hasta los 12 millones de pesos, un costo que es accesible para personas extranjeras.
El Índice SHF señala que el aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.4 por ciento en términos reales en el cuarto trimestre de 2023, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
#Oaxaca |Gentrificación provoca desplazamiento de los residentes originales del barrio de Xochimilco. https://t.co/Dxrt6WwBkB pic.twitter.com/NQ8GCYBbMi
— Noticias Oaxaca NVI (@nvinoticiasoax) November 7, 2021
El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 2.7 por ciento en el comparativo entre diciembre de 2023 y diciembre de 2022, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 4.7 por ciento; asimismo, de acuerdo con Banco de México la tasa hipotecaria promedio en el cuarto trimestre de 2023 fue de 11.5 por ciento.
