En Tuxtla Gutiérrez compra de terrenos a bajo costo, pone en riesgo el patrimonio

Selene ÁlvarezSelene Álvarez

LAS ZONAS DE MAYOR OFERTA para venta de terrenos suelen ser Berriozábal, Copoya, El Jobo, Emiliano Zapata.

Una de las modalidades más recurrentes para ofertar la venta de lotes de terrenos son los volantes que se reparten comúnmente en puntos donde existe mayor afluencia de personas, sin embargo es necesario que la población detecte cuáles de estos pueden ser un fraude, y es que en últimas fechas se han incrementado aquellos que ofrecen “Terrenos baratos” en cómodas mensualidades y entrega inmediata.

Las zonas de mayor oferta para venta de terrenos suelen ser Berriozábal, Copoya, El Jobo, Emiliano Zapata, sólo por mencionar algunas; casualmente son estos los lugares en donde existen invasiones a predios.

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), quien desee invertir en su patrimonio debe estar atento de que la oferta de espacios que les hagan cuente con la certeza jurídica correspondiente para evitar ser víctima de un fraude, es necesario verificar el terreno en el Registro Público de la Propiedad, visitarlo para tener la seguridad de que el terreno es real, para legalizar la compra de un lote se debe realizar la escrituración  para ser el dueño legítimo respaldado por las leyes, los gastos adicionales de un terreno son casi nulos.

Existen dos tipos de terrenos de inversión, las propiedades privadas y los terrenos ejidales o comunitarios, para que la compra pueda ser legítima, el lote a comprar debe cumplir con las características de una propiedad privada.

Ante esto una de las acciones que realiza la Fiscalía General del Estado (FGE) son los desalojos de predio invadidos por líderes de diversas agrupaciones, quienes se hacen pasar por legítimos dueños, estos a su vez engañan a la población vulnerable, hacen entrega de los terrenos a bajos costos a cambio de que participen en acciones radicales, hasta mediados del 2020 la FGE recuperó cerca de 40 mil hectáreas invadidas.